【導(dǎo)言】房屋被拆怎么挽回家庭？家里房子被強(qiáng)拆了怎么辦？不懂就往下看，情感精細(xì)講解“房屋被拆怎么挽回家庭”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、房屋拆遷如何維權(quán)
- 2、金牌調(diào)解：再婚家庭遇到房子拆遷問(wèn)題，該如何解決
- 3、房子被強(qiáng)拆后怎么辦
- 4、拆遷家庭糾紛要怎么解決
- 5、房子被政府拆了，我該怎么辦。
房屋拆遷如何維權(quán)
拆遷維權(quán)，筆者通過(guò)多年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)如下：
拆遷案件中，很多當(dāng)事人在在委托之前已經(jīng)被拘留或者被逮捕，有的甚至已經(jīng)判處擾亂社會(huì)秩序罪或妨礙公務(wù)罪刑罰，一些地方政府濫用職權(quán)以不簽協(xié)議不放人為條件，很多人被迫簽訂不合理的協(xié)議，對(duì)此我們呼吁大家依法維護(hù)自己的權(quán)益，并總結(jié)了依法維權(quán)的注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家認(rèn)真閱讀，也許對(duì)您有很大幫助。
第一、證據(jù)線索要保留
政府決定房屋征收一般都會(huì)發(fā)布《房屋征收決定公告》《補(bǔ)償安置方案》以及各類的通知文件，一些被征收人的第一反應(yīng)是把公告撕掉，這種做法是完全錯(cuò)誤的，因?yàn)樗旱艄娌⒉荒芨淖冋l(fā)布公告的法律后果，而且造成以后起訴維權(quán)缺乏證據(jù)線索的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)間應(yīng)當(dāng)采取拍照、錄像等方式保留證據(jù)線索。
第二、學(xué)習(xí)法律有必要
維護(hù)權(quán)益必須要學(xué)習(xí)法律、也許您并不關(guān)注政府的拆遷行為是否合法，您只關(guān)注拆遷補(bǔ)償，但律師告訴你，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償必須拿起法律的武器，學(xué)法、懂法、依法維權(quán)是維護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的利劍。
第三、咨詢律師受益多
雖然法律條文在網(wǎng)絡(luò)和其他媒體上法規(guī)多，但是并不是手持法條就能維權(quán)的，因?yàn)閱螐姆l文字上無(wú)法判斷出哪一條適用于拆遷的實(shí)際情況、無(wú)法掌握政府征收哪里侵犯了自己的合法權(quán)益、征收項(xiàng)目哪一點(diǎn)是違法的，臺(tái)上十分鐘、臺(tái)下十年功，專業(yè)律師通過(guò)實(shí)戰(zhàn)、研究等常年累月積累的經(jīng)驗(yàn)、技巧等各方面的素質(zhì)絕非看看法條就能代替的，要讀懂文字背后的文字一定要咨詢專業(yè)律師。
第四、法律程序要提起
在政府發(fā)布征收公告后，如果您認(rèn)為侵犯了您的合法權(quán)益，那么必須提起法律程序，而不能被動(dòng)的等待，很多人是等著政府啟動(dòng)強(qiáng)拆的時(shí)候才會(huì)想到起訴，平時(shí)則被動(dòng)的等待，但訴訟是有法定期限的，自發(fā)布公告之日起開始起算，一旦超過(guò)起訴期限，征收公告發(fā)生法律效力，即使是征收是違法的也很難救濟(jì)。
第五、拆遷評(píng)估要自主
在征收實(shí)施中，政府會(huì)告知被征收人自行選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，但評(píng)估機(jī)構(gòu)的名單一般都是政府推薦的，被征收人此時(shí)一定要考察好這些評(píng)估公司的可信度，如缺乏信任的應(yīng)該在政府推薦的名單之外選擇，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選擇。
第六、協(xié)商補(bǔ)償要冷靜
確定拆遷補(bǔ)償雖然在法律上講是靠評(píng)估，但現(xiàn)實(shí)中完全依靠評(píng)估確定補(bǔ)償金額的少之又少，絕大多數(shù)是雙方協(xié)商確定的，一些拆遷戶和政府工作人員協(xié)商時(shí)情緒激動(dòng)，這對(duì)拆遷補(bǔ)償是無(wú)益的，因?yàn)榧?dòng)解決不了任何問(wèn)題，只要把自己的房子的價(jià)值計(jì)算好，把相關(guān)法律掌握好，做到心中有數(shù)，如對(duì)方誠(chéng)心協(xié)商可以協(xié)商價(jià)格，若對(duì)方根本無(wú)意協(xié)商可則以法律說(shuō)話。
在這里特別提示：談判是講砝碼的，作為老百姓唯一的砝碼就是法律，用好法律這把劍是保障合理補(bǔ)償?shù)闹匾来a。
第七、遇到逼遷莫慌張
地方政府組織征收時(shí)，會(huì)動(dòng)用各種關(guān)系推進(jìn)拆遷工作，如將被征收人的家人、親戚停止工作，要求其作被拆遷人工作；利用各大局調(diào)查拆遷戶的違章、用地甚至計(jì)劃生育的問(wèn)題；查企業(yè)的衛(wèi)生、消防等、停水停電斷路、特別是政府以行政處罰、行政強(qiáng)制等方式作出的強(qiáng)拆決定，一旦超過(guò)期限政府會(huì)按照違章建筑拆除公民房屋，而房屋被強(qiáng)拆后沒(méi)有任何補(bǔ)償，在拆遷的時(shí)候種種壓力會(huì)突然出現(xiàn)，有時(shí)超出人的承受能力，但此時(shí)你千萬(wàn)不要害怕、保持冷靜，等拆遷結(jié)束了，什么停職了、計(jì)劃生育等問(wèn)題全部都沒(méi)事了，這個(gè)時(shí)間需要忍耐，對(duì)于政府的違法行為可以申請(qǐng)相關(guān)部門查處，對(duì)于有關(guān)部門不作為的可以通過(guò)起訴、行政復(fù)議等方式施加壓力迫使其履行職責(zé)，特別是政府的強(qiáng)拆決定一定要及時(shí)起訴以阻止強(qiáng)拆，你要知道政府所做的一切都是為了拆你的房子，所以你一定保護(hù)好自己的房子不被拆除。
第八、人民警察要依靠
拆遷是一個(gè)矛盾復(fù)雜的大染缸，什么人、什么事情都有可能出現(xiàn)，政府、開發(fā)商、拆遷戶、施工單位、村委會(huì)，甚至一些社會(huì)人員也會(huì)介入，比如一些地方聘請(qǐng)拆遷公司組織實(shí)施拆遷，而拆遷公司聘請(qǐng)了一幫社會(huì)無(wú)業(yè)人員去拆遷、威脅、恐嚇、軟磨硬泡什么事情都會(huì)發(fā)生，遇到這種問(wèn)題不要害怕，這些人的目的是為了逼遷，不會(huì)把你怎么樣，真的出了大事他們吃不了兜著走，你的權(quán)益被侵犯時(shí)要及時(shí)報(bào)警，警察出警至少保證了你的人身安全，如果警察不出警或者對(duì)事情處理不公平，則需要提起訴訟、投訴等施加壓力。
第九、投訴信訪要對(duì)頭
遇到問(wèn)題選擇上訪是很多人的第一選擇，但是信訪是解決不了拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題，信訪解決的是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違法違紀(jì)如貪污、賄賂、瀆職、作風(fēng)等問(wèn)題，拆遷補(bǔ)償合不合理信訪機(jī)關(guān)不可能做出評(píng)價(jià)，所以選擇信訪時(shí)要甄別一下自己要解決什么問(wèn)題，不要什么問(wèn)題都去信訪，很多人往往北京跑了十多遍，除了從國(guó)家信訪局另一個(gè)回當(dāng)?shù)靥幚淼膯螕?jù)外，什么都沒(méi)解決。
第十、面對(duì)強(qiáng)拆多取經(jīng)
拆遷拆遷，強(qiáng)拆問(wèn)題是繞不過(guò)的，雙方協(xié)商達(dá)不成一致必然會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)拆，1、政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、2、作出行政處罰強(qiáng)制執(zhí)行、3、甚至未經(jīng)任何程序直接派人強(qiáng)制拆除、4、突然之間房子被人偷拆了，怎么辦？
遇到這種問(wèn)題誰(shuí)都會(huì)著慌、生氣、想拼命的人也不在少數(shù)，但是沒(méi)有用，行為過(guò)激不僅解決不了問(wèn)題，還會(huì)把自己搭進(jìn)去，這個(gè)階段要多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，特別是專門處理拆遷案件的律師，尋求解決方案，針對(duì)第1、2、3問(wèn)題，如果符合條件，律師可以幫助你通過(guò)發(fā)出律師建議函警告、通過(guò)法律程序制止等等，而第4種問(wèn)題是比較棘手的，房子被偷拆后找出“真兇”都很難，告誰(shuí)都不知道，到公安局報(bào)案，公安局可能因?yàn)樯婕罢辉噶?，針?duì)偷拆我建議：1、家里做好監(jiān)控、平時(shí)盡量留一個(gè)人、出門時(shí)讓鄰居給看著等避免被偷拆；2、被偷拆后尋找鄰居、知情人員作為作證；3、對(duì)公安、法院的不受理提起法律監(jiān)督程序；4、借助媒體作用呼吁；5、尋求專業(yè)律師幫助制定解決方案。
經(jīng)過(guò)九九八十一難終于到了簽訂協(xié)議的時(shí)候，對(duì)于協(xié)議的條款要注意，謹(jǐn)防條款內(nèi)容模糊、有歧義、是否可實(shí)現(xiàn)、特別是履行期限、違約責(zé)任，簽完協(xié)議自己要留一份，無(wú)論對(duì)方以什么借口不肯提供給你協(xié)議都不要輕信，更后提示：一定等補(bǔ)償款到位再向政府移交房屋，以免拆了房子遲遲拿不到補(bǔ)償。
總之，維護(hù)權(quán)益離不開法律，因?yàn)闄?quán)益就是法律設(shè)定的，沒(méi)有法律就沒(méi)有權(quán)益可言，另外懂法律不僅僅是約束對(duì)方，還要管好自己。
金牌調(diào)解：再婚家庭遇到房子拆遷問(wèn)題，該如何解決
根據(jù)被拆遷房屋和拆遷安置的具體情況，可以分為以下幾種分配方式：
一、被拆遷房屋是婚后共同財(cái)產(chǎn)，拆遷安置房也屬共同財(cái)產(chǎn)。
被拆遷的房屋如果是夫婦婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷所得到的安置房和補(bǔ)償款都屬于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。
二、被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置并未因另一方而多得補(bǔ)償。
這種情況拆遷安置房仍應(yīng)視為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。拆遷安置房是拆遷人給予原房屋所有人因房屋被拆的補(bǔ)償。故該拆遷安置房的物權(quán)實(shí)際上是由被拆遷房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)化而來(lái)。根據(jù)物權(quán)效力的延伸理論，婚前財(cái)產(chǎn)并不因財(cái)產(chǎn)形態(tài)的變化而改變其性質(zhì)，因此婚前個(gè)人所有的房屋被拆遷后所換得的拆遷安置房仍屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
三、被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置因另一方而多得了補(bǔ)償。
此時(shí)拆遷安置房包含“物”與“人”雙重因素，系由一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)組成，雙方均應(yīng)分得適當(dāng)份額。此時(shí)離婚分配拆遷安置房時(shí)，對(duì)房屋的補(bǔ)償那部分歸一方個(gè)人所有；對(duì)人的安置部分應(yīng)誰(shuí)的份額歸誰(shuí)所有。
房子被強(qiáng)拆后怎么辦
題主您好，如果您的房子遭遇了違法強(qiáng)拆，應(yīng)該這樣做：
1、及時(shí)收集證據(jù)。
如果拆遷人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。錄音錄像要保存原始狀態(tài)，不能有刪減或者拼接。
2、報(bào)警。如果拆遷人員到來(lái)后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理。
雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報(bào)警、警方如何回復(fù)，這些行為對(duì)后期維權(quán)有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權(quán)很重要的證據(jù)，當(dāng)事人不可忽視。
3、 及時(shí)提起法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆違法。這是進(jìn)行索賠的前提，在這里要注意一定要在強(qiáng)拆后6個(gè)月內(nèi)提起訴訟，時(shí)間拖的越久，對(duì)你越不利；
一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人更好盡早聯(lián)系征地拆遷方面的專業(yè)律師，通過(guò)律師專業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益
4、 及時(shí)提起賠償程序，就是說(shuō)房子沒(méi)了，要讓強(qiáng)拆方賠你錢，彌補(bǔ)損失。我們可以在提起強(qiáng)拆違法同時(shí)一并提起賠償要求；如果對(duì)賠償決定不滿意，還可以去法院提起訴訟，在這一塊提供自己的證據(jù)證明材料就是更好的；
5、 要是想增加談判籌碼，那在確認(rèn)強(qiáng)拆后，不要忘記向紀(jì)檢部門控告，來(lái)追究強(qiáng)拆實(shí)施主體的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，在對(duì)方有壓力的情況下，強(qiáng)拆方才會(huì)更好的考慮你的合理訴求。
總之，房子如果已經(jīng)被強(qiáng)拆了，而且是違法強(qiáng)拆的，一定要保留好證據(jù)，及時(shí)走法律程序維權(quán)。必要時(shí)請(qǐng)律師介入，避免走彎路。同時(shí)保持沉著冷靜，千萬(wàn)不要訴諸暴力，這是得不償失的，非但補(bǔ)償拿不到，還可能觸犯法律。
希望能幫助到您~
拆遷家庭糾紛要怎么解決
建議糾紛當(dāng)事人友好協(xié)商。一般拆遷的糾紛不外乎是拆遷賠償款的分配或者產(chǎn)權(quán)置換問(wèn)題的糾紛，總體來(lái)說(shuō)拆遷補(bǔ)償金額不少，因拆遷補(bǔ)償利益而引發(fā)的家庭糾紛也不少。由于現(xiàn)實(shí)情況紛繁復(fù)雜，確定應(yīng)安置人員存在一定的難度，動(dòng)拆遷單位在實(shí)踐中對(duì)動(dòng)拆遷補(bǔ)償款分割人員的核定有三種形式：
1、動(dòng)拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無(wú)效，一般都按該協(xié)議分割動(dòng)拆遷補(bǔ)償款;
2、在《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》中無(wú)相關(guān)條款，但在動(dòng)拆遷單位動(dòng)遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的，一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考，依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張，確定安置補(bǔ)償人員;
3、當(dāng)《房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對(duì)相關(guān)安置人員均不明晰時(shí)，調(diào)解人員可至動(dòng)拆遷單位了解具體情況，參考其意見(jiàn)合理確定安置人員。家庭如何合理分配拆遷補(bǔ)償：首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。
若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對(duì)補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割;
2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)，而且公房大多源自老年人，在分割時(shí)也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價(jià)的原則。此外，如果被拆遷公房?jī)?nèi)居住未成年人的，對(duì)其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
對(duì)于不同房屋性質(zhì)的不同處理：除公房拆遷補(bǔ)償款分割的情形外，實(shí)踐中還會(huì)遇到拆遷其他性質(zhì)各類房屋時(shí)所發(fā)生的糾紛，此時(shí)應(yīng)區(qū)分房屋性質(zhì)，分別確立調(diào)解原則：
1、被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，對(duì)于居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可共同分割;對(duì)于非居住補(bǔ)償部分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當(dāng)多分;如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租人或同住人就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分。
2、被拆遷房屋屬于因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋，拆遷補(bǔ)償款的分割一般歸所有權(quán)人，實(shí)際居住人的安置，按照本市有關(guān)政策規(guī)定處理。
3、被拆遷房屋屬于通過(guò)市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應(yīng)按私房拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則進(jìn)行調(diào)解。拿到拆遷補(bǔ)償款是皆大歡喜的事情，但是如果處理不好，家庭內(nèi)部對(duì)拆遷款如何分配也會(huì)產(chǎn)生矛盾，影響了家庭成員的親情，得不償失。大家可以根據(jù)以上的法律意見(jiàn)合理、和平的分配拆遷款。
房子被政府拆了，我該怎么辦。
你好！政府征地時(shí)，會(huì)按照國(guó)家相關(guān)政策和當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的，不會(huì)強(qiáng)拆的。政在拆你家的房子之前，首先要征得你的同意之后，再商議補(bǔ)償方式，但是補(bǔ)償方式有很多種，比如：由房產(chǎn)局評(píng)估公司評(píng)估房子的總價(jià)之后，
1:全價(jià)賠償資金加安置費(fèi)，不另補(bǔ)房子或者地皮。
2:全價(jià)賠償資金加安置地皮。
3:賠償安置套房，補(bǔ)償房子差價(jià)。
4:適當(dāng)?shù)馁r償資金另補(bǔ)可做商業(yè)門面用的地皮。
5:賠償商業(yè)門面，填補(bǔ)差價(jià)。
不知道你家是根據(jù)以上哪一條而寫的拆遷補(bǔ)償合同的？不管用哪種補(bǔ)償方式，你家都不會(huì)吃虧的，所以，你放心拆房就好啦。
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