【導(dǎo)讀】查封房子后還可以挽回嗎？房子查封解除以后有什么影響？全網(wǎng)經(jīng)典解讀，解決你的疑惑“查封房子后還可以挽回嗎”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、購房款交給開發(fā)商后被查封,也未買到房屋,該筆款未動(dòng),可以追回嗎？
- 2、因原告訴訟請求法院查封了我的房子，現(xiàn)原告敗訴。訴訟期間因查封造成的損失因如何通過法律途徑挽回？
- 3、我住房被法院查封，期限到期后。我怎么處理嗎
- 4、法院查封的房子期限已到,怎么解除？
- 5、的房子已經(jīng)被法院查封了我可以在保全嗎
- 6、二手房在辦理過戶期間，被法院查封，怎么辦
購房款交給開發(fā)商后被查封,也未買到房屋,該筆款未動(dòng),可以追回嗎？
只能是按照合同約定辦理，屬于合同款項(xiàng)，不能辦理房屋交付，返還房款，已被查封，應(yīng)可以通過訴訟追回。
因原告訴訟請求法院查封了我的房子，現(xiàn)原告敗訴。訴訟期間因查封造成的損失因如何通過法律途徑挽回？
向法院提起訴訟，要求對方賠償損失。
《民事訴訟法》第一百零五條規(guī)定： 申請有錯(cuò)誤的，申請人應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因保全所遭受的損失。
我住房被法院查封，期限到期后。我怎么處理嗎
被法院查封的房產(chǎn)期限已滿，如果申請人不申請延長期限的，自動(dòng)解封。到法院查詢一下是否到期，法院卷宗中有協(xié)助執(zhí)行的法律文書。就能查到到期時(shí)間。
法律分析
房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進(jìn)行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強(qiáng)制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進(jìn)行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與給他人了?！〉谝粋€(gè)是訴訟階段。包括訴訟前和訴訟中，分別叫做訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全，其目的都是為了保證法院判決可以順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，一般須由一方訴訟當(dāng)事人主動(dòng)提出申請并提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，法院才會(huì)查封；特殊情況下，法院會(huì)依職權(quán)主動(dòng)查封。第二個(gè)是執(zhí)行階段，此階段的查封，是法院執(zhí)行部門在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施以后，若在規(guī)定的期限內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序拍賣已查封的財(cái)產(chǎn)。查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù) 的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。申請人若在裁定送達(dá)后三十日內(nèi)未起訴，人民法院將解除保全，裁定效力終止；訴前保全裁定的效力也可因被申請人提供擔(dān)保而終止；還可因生效法律文書執(zhí)行完畢、原申請人在訴訟中撤訴獲準(zhǔn)、實(shí)施訴前保全錯(cuò)誤、申請人死亡沒有繼承人或繼承人放棄訴訟權(quán)利等原因而終止。如果申請人向采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的人民法院或其他有管轄權(quán)的法院起訴，保全裁定在受理法院繼續(xù)有效。
【個(gè)人建議】
可以查一下是否解封
法律依據(jù)
《更高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第四百八十七條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。
法院查封的房子期限已到,怎么解除？
可以向債權(quán)人清償債務(wù)，由債權(quán)人主動(dòng)法院申請解除查封。
2、可以向法院提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。當(dāng)然，這兩種方案是建立在法院查封正確，債務(wù)人確實(shí)欠付債務(wù)的基礎(chǔ)之上的。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百零七條 財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。
二、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史
第一階段:理論突破與試點(diǎn)起步階段(1978至1991年) 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年國務(wù)院在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn)。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務(wù)院先后批復(fù)了24個(gè)省市的房改總體方案。
第二階段:非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段(1992至1995年)1992年房改全面啟動(dòng)，住房公積金制度全面推行。1993年"安居工程"開始啟動(dòng)。1992年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長，月投資更高增幅曾高達(dá)146.9%。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇。
第三階段:相對穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段(1995至2002年)隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。1998以后，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn)快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。
第四階段:價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，多項(xiàng)調(diào)控措施出臺的新階段(2003年以來)2003年以來，房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，大部分城市房屋銷售價(jià)格上漲明顯。隨之而來出臺了多項(xiàng)針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。更早是1978年，至今已經(jīng)走過了30年歷史。第五階段:房產(chǎn)泡沫即將破。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助
的房子已經(jīng)被法院查封了我可以在保全嗎
可以，如果房產(chǎn)已被法院查封，產(chǎn)權(quán)人只有償還銀行等機(jī)構(gòu)的貸款、利息及相關(guān)費(fèi)用后，才能向法院申請解封，將房子要回來。查封狀態(tài)的房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，所以只有解封后才能上市交易。如果產(chǎn)權(quán)人無法償還欠款，銀行將對房子進(jìn)行拍賣，拍賣的款項(xiàng)用于抵消欠款。
法律分析
1、房子被法院查封的過程中會(huì)經(jīng)歷訴訟保全期、訴訟及執(zhí)行階段，從立案到強(qiáng)制執(zhí)行前，產(chǎn)權(quán)人可以繼續(xù)居住房子，不過一旦進(jìn)入了強(qiáng)制執(zhí)行階段就不能繼續(xù)居住房子了，法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式一般是對房子進(jìn)行拍賣。2、房產(chǎn)被法院查封時(shí)，法院會(huì)先向當(dāng)?shù)氐膰辆职l(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書，如果被查封的房產(chǎn)已辦理了房產(chǎn)證，查封時(shí)法院需提交國土局出示的查冊表，若被查封的房產(chǎn)屬于預(yù)售商品房，需提供房地產(chǎn)交易部門出示的房屋交易情況表。3、但如果被查封的物為土地，需先到當(dāng)?shù)氐膰练慨a(chǎn)局檔案室對該土地的權(quán)屬情況進(jìn)行查看，并將查冊的書面結(jié)果上交至相關(guān)人員，國土局會(huì)按照法院提交的材料，對房產(chǎn)進(jìn)行查封處理。有實(shí)力的擔(dān)保公司通常都有房產(chǎn)解封業(yè)務(wù)，在擔(dān)保公司的協(xié)助下辦理房產(chǎn)解封，是一種省時(shí)省力的方式。既不用擔(dān)心解封資金的問題，也不用因?yàn)檗k理解封流程跑上跑下。當(dāng)然，這需要支付一定的費(fèi)用，不過這筆費(fèi)用相對房產(chǎn)被低價(jià)拍賣的損失來說簡直是冰山一角。如果產(chǎn)權(quán)人沒有足夠的資金償債，可以通過向親戚朋友借錢等方式自行籌款償還欠款，申請解封。這種方式成本低，但要講情分，拉下面子去借錢，欠人情，還有可能吃“閉門羹”。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第五百三十七條 人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對相對人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利被采取保全、執(zhí)行措施，或者債務(wù)人破產(chǎn)的，依照相關(guān)法律的規(guī)定處理。
二手房在辦理過戶期間，被法院查封，怎么辦
如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對法院查封房產(chǎn)提出異議。 如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款； 如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。法律依據(jù)：《民訴法司法解釋》第一百六十七條，財(cái)產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標(biāo)的物為被保全人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
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