【引言】業(yè)主挽回財產(chǎn)？挽回財產(chǎn)損失？映森情感整理，獲取情感知識“業(yè)主挽回財產(chǎn)”的內容如下：
全文目錄一覽：
- 1、杭州一保安小哥幫助業(yè)主挽回240萬元，這背后有著怎樣的一起騙局？
- 2、物業(yè)公司在處理業(yè)主家中失竊情況的處理流程及原則
- 3、因物業(yè)公司人員失職給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失應該怎么賠償
- 4、西安無證售房，法院判合同無效，購房業(yè)主怎么做才能挽回損失？
杭州一保安小哥幫助業(yè)主挽回240萬元，這背后有著怎樣的一起騙局？
雖然現(xiàn)在反詐騙的宣傳信息越來越多，而且也經(jīng)常向人們宣傳這種信息，但是，在現(xiàn)實生活中，依然有很多人上當受騙?？梢哉f現(xiàn)在的騙子手段越來越高明，很多時候都讓人們防不勝防。在杭州有一位保安小哥，幫助業(yè)主成功的挽回了240萬元，那么這件事的背后有怎樣的一起騙局呢？關于這個話題，讓我們一起來聊一聊吧。
一、這位保安是如何幫助業(yè)主成功阻止一起240萬的騙局呢？
據(jù)了解，這是杭州一小區(qū)的一位業(yè)主，在經(jīng)過門崗的時候，遞過一張紙條給保安，紙條上寫的是想借用這個保安的手機用一下，發(fā)一條信息，等發(fā)完信息之后，這位保安看到信息，感覺這應該跟一起詐騙案有關系，于是他用對講機通知了上級領導，并且找人報了警，并且自己騎著巡邏車，跟著這位業(yè)主，知道這名業(yè)主的家人以及警察趕到之后，更后才讓這位業(yè)主避免了240萬的損失，這位保安也成功的幫助這位業(yè)主阻止了這樣一起詐騙案的發(fā)生。
二、人們平時在接到陌生電話的時候，一定要謹慎。
? ?相信大多數(shù)人在平時的時候都接到過陌生人的電話，有的自稱是某些機構或者部門的人，但是只要涉及到轉賬之類的財產(chǎn)問題，一定要謹慎對待，不要輕易向陌生人轉賬，因為這樣的事情發(fā)生大概率跟詐騙案有很大關系。所以無論是年輕人還是老年人，都應該謹慎對待。平時多學一些反詐騙的知識是很有好處的。
? ?關于“杭州一保安小哥幫助業(yè)主挽回240萬元，這背后有著怎樣的一起騙局？”這個話題，各位有什么觀點，歡迎在評論區(qū)留言。
物業(yè)公司在處理業(yè)主家中失竊情況的處理流程及原則
業(yè)主家中失竊，發(fā)生盜竊案后。首先要做的就是報警立案對現(xiàn)場家中的物品及設施不要挪動及擦拭。等待警察來查案。接到報案當?shù)嘏沙鏊诘谝粫r間出警，偵查現(xiàn)場。公安局應該按照規(guī)范積極收集證據(jù)，盡快鎖定犯罪嫌疑人，為受害者挽回財產(chǎn)損失。
法律分析
家里被盜警察辦案流程：首先要勘查現(xiàn)場。接到報案人的報案，制作受案登記表，并開始初查，公安機關可以依照有關法律和規(guī)定采取詢問、查詢、勘驗、鑒定和調取證據(jù)材料等不限制被調查對象人身、財產(chǎn)權利的措施。提取證據(jù)。物證以作案人在現(xiàn)場可能接觸過的觸及物為主，以及作案人在現(xiàn)場遺留的其他物品，這些物證從現(xiàn)場提取之后還要經(jīng)過實驗室處理，才能顯現(xiàn)其上的潛在手印、手套印等重要物證。損失財物分析。根據(jù)被盜人的陳述和現(xiàn)場分析，進行分類登記失盜物品，作為破案后量刑的參考?，F(xiàn)場訪問。通過對失盜人和周圍群眾的調查了解以及調取視頻資料，以進一步獲取證據(jù)?？s小嫌疑對象，逐步確定犯罪嫌疑人。破案。根據(jù)掌握的證據(jù)鎖定犯罪嫌疑人，進行逮捕。移送審查起訴。經(jīng)過審訊，犯罪嫌疑人對盜竊犯罪行為供認不諱的，公安局移交檢察院進行起訴。
法律依據(jù)
《中華人民共和國刑法》 第二百六十四條 盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。
因物業(yè)公司人員失職給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失應該怎么賠償
因為物業(yè)公司人員的失職，給業(yè)主造成的財產(chǎn)損失，物業(yè)需要承擔相應的賠償責任。
如果物業(yè)方面和業(yè)主就賠償責任的劃分存在爭議的話，需要通過法院起訴的途徑解決。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同約定，提供相應的物業(yè)服務。物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)，應當經(jīng)常對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的巡視、檢查，由于物業(yè)公司未盡充分管理責任之間存在因果關系，物業(yè)公司應當承擔相應賠償責任。
《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的，應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
第四十八條 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政*部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。
西安無證售房，法院判合同無效，購房業(yè)主怎么做才能挽回損失？
這是合同無效時的損失賠償?！逗贤ā返?8條規(guī)定:“本合同無效，因本合同無效而取得的財產(chǎn)應當返還，不能返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應賠償另一方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯，雙方應各自承擔相應的損失?！备鶕?jù)法院一審認定的事實，業(yè)主明知該房屋沒有預售許可證，自愿簽訂認購合同，因此雙方均有過錯，導致合同無效。
誠信原則是合同法的基本原則，是合同主體在訂立合同過程中的行為準則。雖然沒有預售許可證簽訂的銷售合同是無效的，但也不是絕對無效的。依法，只要開發(fā)商在起訴前取得預售許可證，銷售合同的法律效力就可以達到法律確認。
根據(jù)法院查明的事實，開發(fā)項目現(xiàn)已取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《合同法》，并已取得預售許可證，而開發(fā)商因房價飆升拒絕申請預售許可證，并自愿申報無照出售。開發(fā)商惡意追求不正當利益違反了民法所倡導的誠實信用、公平正義原則，應導致合同無效。
根據(jù)更高人民法院人民法院的意見，合同無效后，一方因合同無效而有過錯，造成另一方損失的，過錯方應當根據(jù)合同中的過錯責任賠償另一方損失。賠償?shù)膿p失限于信賴利益(包括直接損失和間接損失)，不包括根據(jù)有效合同履行可以獲得的利益。根據(jù)更高法院的意見，無效合同的損失賠償不包括通過履行合同可以獲得的利益。如果是這樣的話，只能賠償損失，如支付的款項產(chǎn)生的利息，而利息損失只能參照銀行同期的貸款利率來確定。
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