【前言】商鋪?zhàn)獠怀鋈ピ趺赐旎仡櫩?？商鋪陷入租不出賣(mài)不掉僵局,還有未來(lái)嗎?？情感問(wèn)題解答，找映森喚愛(ài)“商鋪?zhàn)獠怀鋈ピ趺赐旎仡櫩汀钡恼娜缦拢?
目錄：
做房產(chǎn)怎么找客戶
1、房地產(chǎn)銷(xiāo)售找客戶符合：普遍撒網(wǎng)法、客戶老帶新、查閱公司成交合同、利用經(jīng)驗(yàn)尋找客戶、策反競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手客戶。
2、網(wǎng)絡(luò)尋找：通過(guò)在各種平臺(tái)網(wǎng)站上進(jìn)行信息的發(fā)布進(jìn)而尋找到合適的客戶。微信平臺(tái)找客戶：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信里都有很多潛在客戶，朋友圈、微信群都是展示自己展示房源，吸引客戶的平臺(tái)。
3、④通過(guò)轉(zhuǎn)介紹客戶，挖掘新客戶。從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的房產(chǎn)中介，積累了一些老客戶，對(duì)這些老客戶進(jìn)行時(shí)常性的回訪，說(shuō)不定會(huì)有意想不到收獲。
門(mén)面不想租了轉(zhuǎn)讓不出去怎么辦
你可以在網(wǎng)上（同城網(wǎng)，當(dāng)?shù)氐馁N吧之類(lèi)的）發(fā)布一些相關(guān)轉(zhuǎn)讓信息，記得每天刷新。到各大小區(qū)跟物業(yè)協(xié)商，到小區(qū)公告欄上粘貼一些信息?？偠灾褪潜M量做一些廣告去宣傳。
需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。轉(zhuǎn)讓合同依法成立并生效后，受讓方交付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般不能要回，要回的需要為其不履行合同義務(wù)的行為需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定除外。
法律分析：房東不讓轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰c房東協(xié)商，擅自轉(zhuǎn)讓門(mén)面是無(wú)效的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七八一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
法律主觀：門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒?，通過(guò)合法途徑，將門(mén)面出租或出售給別人的證明。
商鋪?zhàn)獠怀鋈ピ撛趺崔k?有什么解決辦法?
賣(mài)掉。如果貸款買(mǎi)的商鋪?zhàn)獠怀鋈ィ吭碌馁J款讓自己苦不堪言，這時(shí)應(yīng)該考慮的是賣(mài)掉。只要你愿意賣(mài)出商鋪，只要你愿意打折售賣(mài)，心里想著及時(shí)止損的策略，這時(shí)可以考慮“低價(jià)”賣(mài)出。
法律分析：可以去退租。合同沒(méi)到期不想租了屬于你違約，你可以跟房東協(xié)商，適當(dāng)出點(diǎn)違約金應(yīng)該可以退租。
選擇自己經(jīng)營(yíng)，可以挽救虧損。自己經(jīng)營(yíng)店鋪是一個(gè)比較不錯(cuò)的方向，更起碼有足夠的精力，也可以全身心的投入。如果說(shuō)貿(mào)然降低房租對(duì)周邊租戶很不公平，也會(huì)引起不滿。可以根據(jù)自己的商鋪大小，選擇比較適合的買(mǎi)賣(mài)。
首先發(fā)給承租人書(shū)面通知，要求其限時(shí)交還房屋，如果對(duì)方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋，如果對(duì)方還愿意搬出，可向法院要求強(qiáng)制執(zhí)行。
【總結(jié)】商鋪?zhàn)獠怀鋈ピ趺赐旎仡櫩?？商鋪陷入租不出賣(mài)不掉僵局,還有未來(lái)嗎?？的問(wèn)題已經(jīng)有了答案，更多關(guān)于“商鋪陷入租不出賣(mài)不掉僵局,還有未來(lái)嗎?”關(guān)注映森：http://m.exchangeaware.com/
